Prix du m² à
Coulanges-lès-Nevers (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulanges-lès-Nevers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 556 €/m²
1 257 €/m² 2 101 €/m²
Appartement
929 €/m²
929 €/m² 929 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 24 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
77 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Coulanges-lès-Nevers repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 496 €/m² en 2018 à 1 506 €/m² en 2021, puis à 1 249 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de la Nièvre, cette localité se plaçait à la 280e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Coulanges-lès-Nevers relève de l'agglomération de Nevers. Elle compte parmi les municipalités du département de la Nièvre, et est située en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 3 708 le nombre d'habitants de la localité. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département de la Nièvre. On remarquait 75,4 % de propriétaires. 88,9 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,1 % du parc immobilier. Ses habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier de Coulanges-lès-Nevers se porte très bien, avec sur 2022 53 biens vendus, soit une croissance de 32,5 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 929 €/m² à Coulanges-lès-Nevers. Il pouvait fluctuer de 929 à 929 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² variait entre 1 273 et 2 145 €. Il était de 1 569 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 558 € en 2022 à 1 569 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 328 € à Coulanges-lès-Nevers, ou 664 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Nièvre (58)
1 304 €/m²
0 €/m²
588
Nièvre (58)
1 380 €/m²
1 096 €/m²
34 228
Nièvre (58)
1 461 €/m²
0 €/m²
2 139
Nièvre (58)
1 286 €/m²
0 €/m²
611
Nièvre (58)
1 240 €/m²
0 €/m²
1 828
Nièvre (58)
1 549 €/m²
1 100 €/m²
9 449
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
144 724€
141 210€ d’achat
3 514€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Coulanges-lès-Nevers vous demandera un investissement global d'environ 144 724 €, dont 141 210 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 514 euros, au sein desquels on retrouve 1 026 € de taxes, 1 128 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
152 024€
141 210€ d’achat
10 814€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 4 pièces est de 152 024 euros. Ce chiffre comporte 141 210 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 814 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 128 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 8 326 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 328€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Coulanges-lès-Nevers. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Vous devrez compter 1 900 € si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Coulanges-lès-Nevers, et 2 600 euros si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Coulanges-lès-Nevers repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 496 €/m² en 2018 à 1 506 €/m² en 2021, puis à 1 249 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de la Nièvre, cette localité se plaçait à la 280e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte baisse, avec -17,07 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 14 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Coulanges-lès-Nevers, sachez qu'on notait 24,5 % de locataires en 2020. De plus, les appartements constituaient 10,9 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Coulanges-lès-Nevers du point de vue de l'investissement immobilier !