Prix du m² à
Ourouër (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ourouër et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 217 €/m²
901 €/m² 1 374 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Vaux d'Amognes continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 651 €/m² en 2018 à 1 172 €/m² en 2023, cependant sa hausse tend à ralentir, avec + 16,85 % depuis 2021. Au sein du département de la Nièvre, cette localité occupait la 106e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Ourouër
Vaux d'Amognes se situe dans la Nièvre, et est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 538 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 76e rang au sein des municipalités du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,3 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 78,1 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Vaux d'Amognes. Sur 2022, on compte 7 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Vaux d'Amognes était en moyenne de 1 172 €/m². Il pouvait osciller de 884 à 1 376 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une progression de 4,83 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Vaux d'Amognes s'élevait à 460 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata à régler était de 230 euros.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
198
Nièvre (58)
1 304 €/m²
0 €/m²
588
Nièvre (58)
1 102 €/m²
942 €/m²
366
Nièvre (58)
1 286 €/m²
0 €/m²
611
Nièvre (58)
962 €/m²
0 €/m²
415
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 146€
140 640€ d’achat
3 506€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Vaux d'Amognes s'élève à 144 146 € : 140 640 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 3 506 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 022 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 124 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 416€
140 640€ d’achat
10 776€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 151 416 euros, incluant 140 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 10 776 euros, qui se décomposent en 8 293 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 124 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Vaux d'Amognes, vous devrez compter un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 600 euros si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour de Vaux d'Amognes, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vaux d'Amognes continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 651 €/m² en 2018 à 1 172 €/m² en 2023, cependant sa hausse tend à ralentir, avec + 16,85 % depuis 2021. Au sein du département de la Nièvre, cette localité occupait la 106e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une forte progression, avec une augmentation de 16,85 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement décru, passant de 9 €/mois à 7 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Vaux d'Amognes, sachez que les appartements représentaient en 2020 1 % des logements, et que les locataires constituaient 13 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Vaux d'Amognes du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !