Prix du m² à
Saint-Martin-d'Heuille (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-d'Heuille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 286 €/m²
798 €/m² 2 362 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-d'Heuille connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 061 € en 2018 à 802 € en 2021, puis à 1 068 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 73e rang au sein des villes du département de la Nièvre, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 17,94 % sur 2 ans.
Saint-Martin-d'Heuille compte parmi les localités du département de la Nièvre. Elle dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale s'élevait à 564 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait donc à la 73e position au sein des localités du département de la Nièvre. 89,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 95,4 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 78,1 %. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Martin-d'Heuille. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Martin-d'Heuille avaient un prix moyen au m² de 1 068 €. Il pouvait osciller de 799 à 2 243 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 1 792 €/m² à 1 068 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 741 € à Saint-Martin-d'Heuille. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 370 euros.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
198
Nièvre (58)
1 556 €/m²
929 €/m²
3 601
Nièvre (58)
1 304 €/m²
0 €/m²
588
Nièvre (58)
1 217 €/m²
0 €/m²
351
Nièvre (58)
1 240 €/m²
0 €/m²
1 828
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 475€
128 160€ d’achat
3 315€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Saint-Martin-d'Heuille représente 131 475 €, répartis entre 128 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 315 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 024 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 931 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 101€
128 160€ d’achat
9 941€ de frais
Vous devrez compter 138 101 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 128 160 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 9 941 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 024 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 7 557 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 741€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Martin-d'Heuille. Un budget d'environ 103 200 euros devrait être suffisant pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 950 € si vous êtes dans un rayon de 500 km autour de Saint-Martin-d'Heuille, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-d'Heuille connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 061 € en 2018 à 802 € en 2021, puis à 1 068 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 73e rang au sein des villes du département de la Nièvre, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 17,94 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a connu un fort recul, passant de 10 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, avec un accroissement de 33,17 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Martin-d'Heuille ? Sachez qu'en 2020, il y avait 9,9 % de locataires, et que 4,6 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore la santé de son marché ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Martin-d'Heuille sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !