Prix du m² à
Saint-Sulpice (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sulpice et estimez votre bien au bon prix !
Maison
962 €/m²
424 €/m² 1 135 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Sulpice se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 1 084 € en 2021 à 909 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Nièvre, cette localité occupait la 227e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Sulpice
Localisée dans la Nièvre (58), Saint-Sulpice compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 420 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Nièvre, cette municipalité figurait ainsi à la 92e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,1 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 78,1 % des habitations. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 16 biens ont été vendus, soit +8 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Saint-Sulpice se porte donc bien.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Sulpice était de 909 €/m² en moyenne. Elle variait de 310 à 1 189 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 105 € en 2022 à 909 € en 2023.
À Saint-Sulpice, la taxe foncière moyenne était de 435 €, soit un prorata de 217 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Nièvre (58)
1 046 €/m²
5 070 €/m²
311
Nièvre (58)
1 304 €/m²
0 €/m²
588
Nièvre (58)
1 102 €/m²
942 €/m²
366
Nièvre (58)
1 217 €/m²
0 €/m²
351
Nièvre (58)
373 €/m²
0 €/m²
170
Nièvre (58)
994 €/m²
0 €/m²
181
Nièvre (58)
1 262 €/m²
0 €/m²
509
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
112 104€
109 080€ d’achat
3 024€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Sulpice nécessite un investissement global d'environ 112 104 euros, dont 109 080 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 024 euros, au sein desquels on retrouve 872 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 793 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
117 743€
109 080€ d’achat
8 663€ de frais
Vous devez tabler sur 117 743 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m² : 109 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 8 663 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 6 432 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 872 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 435€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Sulpice représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre acquisition. Vous devrez prévoir 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 750 € si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Saint-Sulpice.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Sulpice se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 1 084 € en 2021 à 909 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Nièvre, cette localité occupait la 227e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement baissé en 2 ans à Saint-Sulpice. Le prix moyen a enregistré une diminution de 16,14 %, tandis que le loyer moyen au m² a baissé de 33,33 %.
Toutefois, si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,8 % des logements. En outre, on remarquait 14,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Sulpice sur le plan de l'investissement immobilier !