Prix du m² à
Fanlac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fanlac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 375 €/m²
3 375 €/m² 3 375 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fanlac poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 270 €/m² en 2018 à 3 375 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec 29,86 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité figurait en 139e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Fanlac se situe en Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 143 habitants. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait donc la 357e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 84,2 %. Sa population est en moyenne âgée de 53 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Fanlac. Sur 2022, on compte 2 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 589 euros à Fanlac. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 294 €.
Dordogne (24)
2 246 €/m²
0 €/m²
384
Dordogne (24)
3 233 €/m²
0 €/m²
232
Dordogne (24)
2 025 €/m²
1 952 €/m²
2 807
Dordogne (24)
2 896 €/m²
3 480 €/m²
695
Dordogne (24)
2 106 €/m²
0 €/m²
428
Dordogne (24)
2 124 €/m²
0 €/m²
257
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
378 274€
371 250€ d’achat
7 024€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 110 mètres carrés à Fanlac est de 378 274 euros, comprenant 371 250 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 7 024 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 697 € de taxes et 2 966 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
397 466€
371 250€ d’achat
26 216€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 397 466 euros. Ce chiffre comporte 371 250 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 26 216 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 21 890 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 966 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
26 400€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Fanlac vont avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 26 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un déménageur, vous devrez rajouter 1 950 € si vous vous trouvez dans un rayon de 500 km autour de Fanlac, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fanlac poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 270 €/m² en 2018 à 3 375 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec 29,86 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité figurait en 139e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans à Fanlac. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 29,86 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,9 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires représentaient 14,5 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Fanlac.