Prix du m² à
Thonac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thonac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 124 €/m²
1 601 €/m² 3 074 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Thonac se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 039 € en 2018 à 1 880 € en 2021, puis à 3 312 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 51e rang au sein du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne (24), Thonac relève de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 256 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait ainsi à la 294e position au sein des municipalités du département de la Dordogne. Les propriétaires constituaient 74,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 84,2 %. Sa population est active, et son âge moyen atteint 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier thonacois est assez stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Thonac, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 3 312 €/m² en décembre 2023. Il oscillait entre 3 312 et 3 312 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 135,06 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 814 € à Thonac, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 407 euros.
Dordogne (24)
3 375 €/m²
0 €/m²
131
Dordogne (24)
2 025 €/m²
1 952 €/m²
2 807
Dordogne (24)
2 106 €/m²
0 €/m²
428
Dordogne (24)
3 262 €/m²
0 €/m²
215
Dordogne (24)
2 095 €/m²
0 €/m²
274
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
371 238€
364 320€ d’achat
6 918€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Thonac s'élève à 371 238 euros, dont 364 320 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 918 euros, au sein desquels on retrouve 2 647 € d'impôts, 2 911 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
390 072€
364 320€ d’achat
25 752€ de frais
Vous devez tabler sur 390 072 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 110 mètres carrés. Prévoyez en effet 364 320 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 25 752 euros. Au sein de ce chiffre, 2 911 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 21 481 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
132 000€
de budget
Environ 814€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Thonac représentera une enveloppe d'environ 94 600 euros. Le budget peut augmenter à 132 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 200 € si vous habitez à environ 100 km de distance de Thonac, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thonac se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 039 € en 2018 à 1 880 € en 2021, puis à 3 312 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 51e rang au sein du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² s'est fortement accru, passant de 1 880 € à 3 312 €. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Thonac, sachez qu'on observait 24,6 % de locataires en 2020, et que 5,8 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Thonac du point de vue de l'investissement immobilier.