Prix du m² à
Valojoulx (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valojoulx et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 095 €/m²
1 165 €/m² 2 841 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Valojoulx ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec + 34,83 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec un accroissement de 5,85 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 261e position parmi les municipalités du département de la Dordogne, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Située dans la Dordogne (24), Valojoulx fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 281 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait donc le 279e rang pour ce qui est de la population. 76,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,9 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 84,2 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Valojoulx, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 2 191 €, et pouvait fluctuer entre 1 156 et 2 896 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 289 € à 2 191 €.
Il fallait compter en moyenne 820 € de taxe foncière à Valojoulx, ou un prorata de 410 euros pour un emménagement en juin.
Dordogne (24)
2 301 €/m²
0 €/m²
530
Dordogne (24)
2 025 €/m²
1 952 €/m²
2 807
Dordogne (24)
3 262 €/m²
0 €/m²
215
Dordogne (24)
3 568 €/m²
0 €/m²
382
Dordogne (24)
2 124 €/m²
0 €/m²
257
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 291€
262 920€ d’achat
5 371€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Valojoulx se chiffre autour de 268 291 euros. En dehors des 262 920 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 5 371 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 910 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 101 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 883€
262 920€ d’achat
18 963€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 281 883 euros, incluant 262 920 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 18 963 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 101 € d'émoluments du notaire et 15 503 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 820€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Valojoulx, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 650 euros si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Valojoulx, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Valojoulx ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec + 34,83 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec un accroissement de 5,85 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 261e position parmi les municipalités du département de la Dordogne, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 10 €/mois en 2021 à 19 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une croissance de 5,85 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Valojoulx ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 6,7 % des habitations, et que les locataires représentaient 23,4 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, son offre éducative, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie sont autant de critères à avoir en tête. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Valojoulx, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !