Prix du m² à
Montgobert (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montgobert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 622 €/m²
1 539 €/m² 1 706 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Montgobert grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 954 € en 2021 à 1 622 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 66e position au sein du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Montgobert relève de l'Aisne (02), et est localisée dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 197 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 371e position parmi les localités du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 75,6 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Montgobert est plutôt stable. Sur 2021, on compte 4 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2020.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Montgobert atteignait 1 622 € en moyenne. Il fluctuait entre 1 539 et 1 706 €.
À Montgobert, les impôts locaux moyens atteignaient 788 €, soit un prorata temporis de 394 euros si vous emménagiez en juin.
Aisne (02)
1 278 €/m²
0 €/m²
448
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
313
Aisne (02)
583 €/m²
0 €/m²
138
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
271
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
208
Aisne (02)
2 013 €/m²
0 €/m²
213
Aisne (02)
2 632 €/m²
0 €/m²
338
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
102
Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 969€
194 640€ d’achat
4 329€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Montgobert s'élève à 198 969 euros, comprenant en moyenne 194 640 € pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 329 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 414 € et les émoluments du notaire pour 1 555 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 032€
194 640€ d’achat
14 392€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 209 032 euros, dont 194 640 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 14 392 €, au sein desquels on retrouve 1 555 € d'émoluments du notaire, 11 477 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 788€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Montgobert. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous reviendra à environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montgobert grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 954 € en 2021 à 1 622 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 66e position au sein du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué sur les 2 dernières années. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, avec une croissance de 70,02 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Montgobert, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement, et qu'on comptabilisait 15,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Montgobert en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !