Prix du m² à
Fleury (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fleury et estimez votre bien au bon prix !
Maison
583 €/m²
583 €/m² 583 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Fleury baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 190 € en 2018 à 5 933 € en 2021, puis à 583 € en 2023. Cette localité était la moins dynamique du département de l'Aisne, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Fleury relève du département de l'Aisne, et est une localité de la région des Hauts-de-France. La municipalité enregistrait une population totale de 124 habitants en 2020, ce qui la place au 433e rang dans le département de l'Aisne. On observait 90,2 % de propriétaires. 97,1 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 75,6 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 49 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Fleury est donc assez stable.
Les maisons à vendre à Fleury avaient une valeur foncière qui fluctuait de 583 à 583 €/m² en décembre 2023, et qui était de 583 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 788 € à 583 €.
À Fleury, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 677 euros. Toutefois, le prorata à régler était de 338 € pour un emménagement au mois de juin.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
313
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
402
Aisne (02)
925 €/m²
0 €/m²
308
Aisne (02)
1 622 €/m²
0 €/m²
195
Aisne (02)
2 013 €/m²
0 €/m²
213
Aisne (02)
1 892 €/m²
2 242 €/m²
10 952
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
72 387€
69 960€ d’achat
2 427€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Fleury vous demandera un investissement global d'environ 72 387 euros, dont 69 960 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 2 427 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 559 € d'émoluments du notaire, 508 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
76 004€
69 960€ d’achat
6 044€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 76 004 euros d'investissement, comprenant en moyenne 69 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 044 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 4 125 €, les émoluments du notaire pour 559 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 677€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Fleury. L'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devez prévoir 1 750 euros si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Fleury, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fleury baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 190 € en 2018 à 5 933 € en 2021, puis à 583 € en 2023. Cette localité était la moins dynamique du département de l'Aisne, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a fortement diminué, passant de 5 933 € à 583 €.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Fleury, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 6,6 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore son offre culturelle. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Fleury.