Prix du m² à
Montgé-en-Goële (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montgé-en-Goële et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 229 €/m²
2 762 €/m² 3 632 €/m²
Appartement
2 708 €/m²
2 708 €/m² 2 708 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
44 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Montgé-en-Goële repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 3 128 €/m² en 2021 à 2 842 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 386e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
Montgé-en-Goële est située en Seine-et-Marne. Elle fait partie de la région Île-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 728 habitants. Concernant la population, cette localité se trouvait donc en 275e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,4 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 56,6 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Montgé-en-Goële avec 15 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
À Montgé-en-Goële, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 2 708 €/m² en décembre 2023. Il pouvait osciller de 2 708 à 2 708 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 846 € en 2022 à 2 708 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix fluctuait entre 2 746 et 3 233 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 977 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 553 € à 2 977 €.
À Montgé-en-Goële, la taxe foncière moyenne s'élevait à 622 euros, soit un prorata de 311 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Seine-et-Marne (77)
3 490 €/m²
0 €/m²
435
Seine-et-Marne (77)
3 129 €/m²
6 064 €/m²
1 986
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
283
Seine-et-Marne (77)
2 882 €/m²
0 €/m²
561
Seine-et-Marne (77)
2 749 €/m²
0 €/m²
277
Seine-et-Marne (77)
2 728 €/m²
3 456 €/m²
3 827
Seine-et-Marne (77)
2 752 €/m²
3 226 €/m²
3 266
Seine-et-Marne (77)
1 904 €/m²
0 €/m²
377
En plus du prix de votre bien, vous devrez également prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
364 050€
357 240€ d’achat
6 810€ de frais
À Montgé-en-Goële, vous devez tabler sur un coût global de 364 050 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 357 240 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 810 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 854 €, les impôts pour 2 596 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
382 518€
357 240€ d’achat
25 278€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 382 518 euros. Comptez en effet 357 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 25 278 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 21 064 € de taxes, 2 854 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Montgé-en-Goële. L'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 km autour de Montgé-en-Goële, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, prévoyez un budget de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montgé-en-Goële repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 3 128 €/m² en 2021 à 2 842 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 386e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement chuté, passant de 16 €/m² par mois à 13 €/m² par mois. Le prix moyen, de son côté, est passé de 3 128 €/m² à 2 842 €/m².
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montgé-en-Goële, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,3 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 13,4 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa situation économique et son offre éducative, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'intérêt sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Montgé-en-Goële.