Prix du m² à
Le Plessis-aux-Bois (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Plessis-aux-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
13 €/m²
13 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier au Plessis-aux-Bois diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement diminué entre 2021 et 2023, avec -1,67 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette localité se trouvait en 293e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 2,78 % sur 2 ans.
Le Plessis-aux-Bois compte parmi les localités de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. On estimait à 257 le nombre d'habitants de la ville en 2020. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait donc à la 417e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 56,6 % des habitations. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 33 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable au Plessis-aux-Bois avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021).
Au Plessis-aux-Bois, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 3 173 et 3 173 €/m² en mai 2023. Elle s'élevait à 3 173 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 241 €/m² en 2022 à 3 173 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux au Plessis-aux-Bois était de 634 €. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à payer atteignait 317 euros.
Seine-et-Marne (77)
3 490 €/m²
0 €/m²
435
Seine-et-Marne (77)
2 743 €/m²
3 653 €/m²
585
Seine-et-Marne (77)
2 250 €/m²
0 €/m²
289
Seine-et-Marne (77)
3 229 €/m²
2 708 €/m²
739
Seine-et-Marne (77)
3 203 €/m²
0 €/m²
727
Seine-et-Marne (77)
1 904 €/m²
0 €/m²
377
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
387 929€
380 760€ d’achat
7 169€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² au Plessis-aux-Bois se chiffre autour de 387 929 € : 380 760 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 169 €. Les taxes constituent 2 767 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 042 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
407 613€
380 760€ d’achat
26 853€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 407 613 euros, dont 380 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 26 853 euros de frais de notaire, qui se divisent en 22 451 € d'impôts, 3 042 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 634€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison au Plessis-aux-Bois représentera un budget d'environ 28 800 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 2 450 euros si vous êtes dans un périmètre de 800 kilomètres autour du Plessis-aux-Bois, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Plessis-aux-Bois diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement diminué entre 2021 et 2023, avec -1,67 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette localité se trouvait en 293e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 2,78 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte diminution sur les 2 dernières années, avec 40,91 % de réduction entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a légèrement décru, passant de 3 227 € à 3 173 €.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier au Plessis-aux-Bois, sachez qu'en 2020, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, il y avait 21,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière du Plessis-aux-Bois, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !