Prix du m² à
Cuisy (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuisy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 490 €/m²
3 005 €/m² 3 818 €/m²
Appartement
19 €/m²
18 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Cuisy ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une progression de 24,64 % sur les 5 dernières années, et sa hausse tend à s'accélérer avec 16,76 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 112e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 0,05 % sur 2 ans.
Cuisy se trouve en Seine-et-Marne, et est localisée dans la région d'Île-de-France. En 2020, la municipalité comptabilisait 460 habitants. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait ainsi au 347e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,5 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,3 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 56,6 % des habitations disponibles. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier est assez stable à Cuisy avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021).
À Cuisy, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 3 490 €, et oscillait de 2 898 à 3 818 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 652 € en 2022 à 3 490 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 552 € à Cuisy. Cependant, le prorata à régler était de 276 euros si vous achetiez au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
283
Seine-et-Marne (77)
2 250 €/m²
0 €/m²
289
Seine-et-Marne (77)
3 229 €/m²
2 708 €/m²
739
Seine-et-Marne (77)
2 752 €/m²
3 226 €/m²
3 266
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
391 117€
383 900€ d’achat
7 217€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Cuisy représente un investissement total d'environ 391 117 euros : 383 900 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 217 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 067 €, les taxes pour 2 789 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
410 963€
383 900€ d’achat
27 063€ de frais
Tablez sur 410 963 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 5 pièces. En plus des 383 900 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir 27 063 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 22 636 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 067 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Votre maison de 110 mètres carrés à Cuisy va avoir besoin d'une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 94 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Cuisy, et 1 400 € si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cuisy ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une progression de 24,64 % sur les 5 dernières années, et sa hausse tend à s'accélérer avec 16,76 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 112e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 0,05 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation entre 2021 et 2023 à Cuisy. Le prix moyen a enregistré une croissance de 16,76 %, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 46,15 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 14,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 10,7 % des domiciles.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une connaissance de nombreux critères et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Cuisy.