Prix du m² à
Salvagnac (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salvagnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 901 €/m²
723 €/m² 2 437 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Salvagnac n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 113 € en 2018 à 1 846 € en 2023, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec une croissance de 21,77 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Tarn, cette localité se plaçait en 97e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 7,97 % sur 2 ans.
Salvagnac fait partie du Tarn (81), et est située dans la région d'Occitanie. On estimait à 1 242 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 61e rang au sein du département du Tarn. On dénombrait 76,1 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,6 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 78,7 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
En décembre 2023, à Salvagnac, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 770 et 2 408 €/m², et qui était en moyenne de 1 846 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 723 € en 2022 à 1 846 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Salvagnac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 272 €, contre 545 euros pour une année complète.
Tarn (81)
2 231 €/m²
0 €/m²
593
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
270
Tarn (81)
1 986 €/m²
1 853 €/m²
4 574
Tarn (81)
1 978 €/m²
0 €/m²
400
Tarn (81)
1 740 €/m²
2 475 €/m²
452
Tarn (81)
1 980 €/m²
1 534 €/m²
5 448
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 259€
221 520€ d’achat
4 739€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Salvagnac est de 226 259 euros. Ce montant comporte 221 520 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 739 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 610 € et les émoluments du notaire pour 1 770 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 711€
221 520€ d’achat
16 191€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 237 711 euros, incluant 221 520 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 16 191 €, au sein desquels on retrouve 1 770 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 061 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Salvagnac, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Salvagnac, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Salvagnac n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 113 € en 2018 à 1 846 € en 2023, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec une croissance de 21,77 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Tarn, cette localité se plaçait en 97e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 7,97 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 15 €/m² par mois en 2021 à 7 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a connu une forte progression, avec + 21,77 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Salvagnac, sachez qu'en 2020, on comptait 23,9 % de locataires. En outre, 9,8 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Salvagnac sur le plan de l'investissement immobilier.