Prix du m² à
La Sauzière-Saint-Jean (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Sauzière-Saint-Jean et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Sauzière-Saint-Jean se remettent à décroître. Le prix moyen est passé de 1 546 €/m² en 2018 à 1 623 €/m² en 2021, puis à 173 €/m² en 2023. Cette localité était la moins dynamique du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Tarn (81), La Sauzière-Saint-Jean fait partie de la région d'Occitanie. En 2020, la localité recensait 260 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 188e rang au niveau du département du Tarn. Les propriétaires représentaient 81,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 95,3 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 78,7 %. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À La Sauzière-Saint-Jean, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 173 à 173 €/m² en novembre 2023. Il était en moyenne de 173 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 92,16 %.
À La Sauzière-Saint-Jean, les impôts locaux moyens atteignaient 292 euros. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 146 € pour un emménagement en juin.
Tarn-et-Garonne (82)
1 649 €/m²
0 €/m²
1 945
Tarn (81)
1 695 €/m²
0 €/m²
399
Tarn (81)
1 978 €/m²
0 €/m²
400
Tarn (81)
1 740 €/m²
2 475 €/m²
452
Tarn (81)
1 303 €/m²
0 €/m²
211
Tarn (81)
1 901 €/m²
0 €/m²
1 179
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
22 492€
20 760€ d’achat
1 732€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à La Sauzière-Saint-Jean s'élève à 22 492 €, comportant 20 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 1 732 €, qui se partagent en 151 € d'impôts, 221 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
23 565€
20 760€ d’achat
2 805€ de frais
Tablez sur 23 565 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 20 760 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 2 805 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 221 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 224 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 292€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à La Sauzière-Saint-Jean. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 400 euros si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de La Sauzière-Saint-Jean. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devez compter un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à La Sauzière-Saint-Jean se remettent à décroître. Le prix moyen est passé de 1 546 €/m² en 2018 à 1 623 €/m² en 2021, puis à 173 €/m² en 2023. Cette localité était la moins dynamique du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a diminué de 10 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte réduction, avec 89,34 % de diminution.
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier à La Sauzière-Saint-Jean, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,1 % des habitations, et qu'on notait 18,3 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son offre éducative. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de La Sauzière-Saint-Jean sur le plan de l'investissement immobilier.