Prix du m² à
Lévignac-de-Guyenne (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lévignac-de-Guyenne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 514 €/m²
822 €/m² 2 731 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lévignac-de-Guyenne n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec + 37,52 % entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec 23,61 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 96e position au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 12,66 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot-et-Garonne, Lévignac-de-Guyenne se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 685 habitants en 2020. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait donc la 98e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 70,9 % des habitants. 85,9 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 79,5 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, on compte 8 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Lévignac-de-Guyenne est donc plutôt stable.
À Lévignac-de-Guyenne, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 822 à 2 731 €/m². En moyenne, il était de 1 576 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 20,56 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 626 euros à Lévignac-de-Guyenne. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 313 €.
Lot-et-Garonne (47)
2 133 €/m²
0 €/m²
248
Lot-et-Garonne (47)
2 209 €/m²
0 €/m²
315
Lot-et-Garonne (47)
1 501 €/m²
0 €/m²
168
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
90
Lot-et-Garonne (47)
1 491 €/m²
0 €/m²
312
Gironde (33)
1 642 €/m²
0 €/m²
323
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 365€
189 120€ d’achat
4 245€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Lévignac-de-Guyenne nécessite un investissement total d'environ 193 365 €, comportant 189 120 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 245 euros, dont 1 374 € de taxes, 1 511 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 142€
189 120€ d’achat
14 022€ de frais
Vous devrez prévoir 203 142 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². Ce chiffre comprend 189 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 14 022 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 511 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 11 151 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 626€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Lévignac-de-Guyenne va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 300 € si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Lévignac-de-Guyenne.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lévignac-de-Guyenne n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec + 37,52 % entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec 23,61 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 96e position au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 12,66 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation ces 2 dernières années, passant de 1 275 € en 2021 à 1 576 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Lévignac-de-Guyenne, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,6 % des logements. En outre, on comptabilisait 29,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, sa situation économique ou encore la dynamique de son marché. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Lévignac-de-Guyenne sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !