Prix du m² à
Cambes (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cambes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 800 €/m²
1 133 €/m² 2 028 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Cambes continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec une croissance de 175,58 % depuis 5 ans, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 1,08 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 181e position parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Cambes compte parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne (47), et est localisée en Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 183 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi à la 249e position au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,9 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 79,5 %. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Cambes, avec sur 2022 1 bien vendus, soit -2 ventes par rapport 2020.
À Cambes, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 772 € en décembre 2023. Il pouvait varier de 1 108 à 1 987 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 1,23 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Cambes s'élevait à 508 euros. Toutefois, le prorata à régler atteignait 254 € pour un emménagement au mois de juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 611 €/m²
0 €/m²
494
Lot-et-Garonne (47)
1 475 €/m²
0 €/m²
76
Lot-et-Garonne (47)
2 209 €/m²
0 €/m²
315
Lot-et-Garonne (47)
783 €/m²
0 €/m²
287
Lot-et-Garonne (47)
1 534 €/m²
0 €/m²
270
Lot-et-Garonne (47)
1 501 €/m²
0 €/m²
168
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 244€
212 640€ d’achat
4 604€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Cambes, vous devez compter un coût total de 217 244 €. Aux 212 640 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 604 €. Les émoluments du notaire constituent 1 699 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 545 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 237€
212 640€ d’achat
15 597€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 228 237 euros, incluant 212 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 15 597 euros de frais de notaire, dont 12 538 € de taxes, 1 699 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 508€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Cambes vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 800 euros si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Cambes.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cambes continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec une croissance de 175,58 % depuis 5 ans, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 1,08 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 181e position parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en 3 ans à Cambes. Le prix au m² moyen a grimpé de 32,93 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 11 €/mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, 11,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Cambes.