Prix du m² à
Miramont-de-Quercy (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Miramont-de-Quercy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 955 €/m²
1 541 €/m² 2 311 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Miramont-de-Quercy n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2019 et 2023, avec une progression de 139,07 % depuis 4 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 21,78 % depuis 2021. Dans le département du Tarn-et-Garonne, cette localité se trouvait en 50e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,26 % sur 2 ans.
Miramont-de-Quercy se trouve dans le département du Tarn-et-Garonne (82), et est localisée en Occitanie. En 2020, la municipalité comptait 313 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc le 113e rang parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,3 % des habitations. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Miramont-de-Quercy est assez stable.
À Miramont-de-Quercy, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 534 et 2 302 € en décembre 2023, et qui était de 1 946 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 607 €/m² en 2022 à 1 946 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Miramont-de-Quercy, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 249 €, contre 499 euros pour une année complète.
Tarn-et-Garonne (82)
1 833 €/m²
0 €/m²
240
Tarn-et-Garonne (82)
753 €/m²
0 €/m²
194
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
161
Tarn-et-Garonne (82)
1 232 €/m²
0 €/m²
774
Tarn-et-Garonne (82)
3 377 €/m²
0 €/m²
363
Tarn-et-Garonne (82)
1 619 €/m²
0 €/m²
355
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 443€
233 520€ d’achat
4 923€ de frais
À Miramont-de-Quercy, comptez 238 443 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m², dont 233 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 923 euros, dont 1 866 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 697 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 515€
233 520€ d’achat
16 995€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 250 515 euros. En dehors des 233 520 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur 16 995 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 866 € d'émoluments du notaire, 13 769 € de taxes et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Miramont-de-Quercy vous coûtera autour de 28 800 euros. Le budget sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente généralement 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Miramont-de-Quercy, et 1 100 € si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Miramont-de-Quercy n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2019 et 2023, avec une progression de 139,07 % depuis 4 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 21,78 % depuis 2021. Dans le département du Tarn-et-Garonne, cette localité se trouvait en 50e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,26 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte inflation ces 2 dernières années, avec + 21,78 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 7 €/mois à 5 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Miramont-de-Quercy, sachez qu'en 2020, 3,8 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 20,3 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Miramont-de-Quercy.