Prix du m² à
Montbarla (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montbarla et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montbarla enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2021, avec une croissance de 462,89 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Cette municipalité se trouvait parmi les plus dynamiques du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 16,49 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Tarn-et-Garonne, Montbarla compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2020, on évaluait à 186 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité se trouvait ainsi à la 147e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,8 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,3 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 49 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 1 bien vendus sur 2020 (soit 1 vente de moins qu'en 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Montbarla.
En avril 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Montbarla atteignait 1 092 €. Il pouvait osciller entre 1 092 et 1 092 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 472 € à Montbarla. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 236 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
1 986 €/m²
0 €/m²
874
Tarn-et-Garonne (82)
1 955 €/m²
0 €/m²
336
Tarn-et-Garonne (82)
753 €/m²
0 €/m²
194
Tarn-et-Garonne (82)
1 232 €/m²
0 €/m²
774
Tarn-et-Garonne (82)
1 817 €/m²
0 €/m²
212
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 399€
131 040€ d’achat
3 359€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Montbarla est de 134 399 euros, dont en moyenne 131 040 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 359 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 047 € et les taxes pour 952 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 174€
131 040€ d’achat
10 134€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 141 174 euros, comprenant 131 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 10 134 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 7 727 € d'impôts et 1 047 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Montbarla représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Montbarla, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 100 euros. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montbarla enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2021, avec une croissance de 462,89 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Cette municipalité se trouvait parmi les plus dynamiques du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 16,49 % sur 2 ans.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Montbarla, sachez qu'en 2020, 25,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 10,5 % d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une connaissance de nombreux paramètres et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Montbarla.