Prix du m² à
Labarthe-Inard (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labarthe-Inard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 126 €/m²
942 €/m² 2 079 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 5 ans, passant de 1 625 €/m² en 2018 à 1 121 €/m² en 2023, et sa diminution tend à s'accélérer avec 19,24 % de réduction entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Haute-Garonne, Labarthe-Inard occupait la 459e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Labarthe-Inard est une municipalité du département de la Haute-Garonne, en Occitanie. En 2020, la localité affichait une population totale de 867 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 184e rang parmi les villes du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires représentaient 85,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 93,1 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des habitations. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Labarthe-Inard connaît un ralentissement.
À Labarthe-Inard, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre variait entre 921 et 1 753 €/m², et était en moyenne de 1 121 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 6,43 %.
À Labarthe-Inard, les impôts locaux moyens atteignaient 783 €. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à payer était de 391 euros.
Haute-Garonne (31)
1 322 €/m²
0 €/m²
629
Haute-Garonne (31)
2 194 €/m²
0 €/m²
607
Haute-Garonne (31)
1 249 €/m²
0 €/m²
454
Haute-Garonne (31)
1 489 €/m²
0 €/m²
898
Haute-Garonne (31)
1 698 €/m²
0 €/m²
221
Haute-Garonne (31)
604 €/m²
0 €/m²
174
Le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 932€
134 520€ d’achat
3 412€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Labarthe-Inard est de 137 932 €. En dehors des 134 520 euros nécessaires pour l'acquisition du bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 3 412 euros. Cette somme se décompose en 1 075 € d'émoluments du notaire, 977 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 887€
134 520€ d’achat
10 367€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 144 887 euros, comprenant en moyenne 134 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 10 367 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 075 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 7 932 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 783€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Labarthe-Inard, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement vous évite de nombreux tracas, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 600 € si vous êtes dans un rayon de 300 km autour de Labarthe-Inard, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 5 ans, passant de 1 625 €/m² en 2018 à 1 121 €/m² en 2023, et sa diminution tend à s'accélérer avec 19,24 % de réduction entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Haute-Garonne, Labarthe-Inard occupait la 459e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte diminution depuis 2021 à Labarthe-Inard. Le prix moyen a baissé de 19,24 %, tandis que le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 4 €/m² par mois.
Si vous avez tout de même l'intention d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 5,6 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 14,6 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi la santé du marché ou les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Labarthe-Inard sur le plan de l'investissement immobilier.