Prix du m² à
Montech (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montech et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 149 €/m²
1 322 €/m² 2 751 €/m²
Appartement
2 540 €/m²
2 267 €/m² 2 897 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
178 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Montech continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 419 € en 2018 à 2 207 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec 15,73 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 47e position parmi les villes du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,26 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 114 m2
Montech
Atout Immobilier Montech
- Achat
- Vente
- Location
82700 Montech
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Montech. Nos 86 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 97 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 677 annonces de biens en vente ou en location sur Montech et ses alentours.
Située dans le département du Tarn-et-Garonne, Montech est une localité de la région d'Occitanie. On estimait à 6 669 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Tarn-et-Garonne. On notait 66,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84,9 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,3 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que le marché de l'immobilier montéchois connaît un léger ralentissement. En effet, avec 79 biens vendus sur 2022, cela représente -10,23 % en l'espace de 1 an.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Montech pouvait osciller de 2 109 à 2 568 €/m² en décembre 2023, et était de 2 373 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a connu un accroissement de 1,58 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 041 €, et variait entre 1 338 et 2 689 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 186 €/m² en 2022 à 2 041 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 388 euros d'impôts locaux à Montech, ou un prorata temporis de 694 € pour un emménagement en juin.
Tarn-et-Garonne (82)
1 922 €/m²
0 €/m²
874
Tarn-et-Garonne (82)
2 382 €/m²
1 344 €/m²
3 696
Tarn-et-Garonne (82)
1 454 €/m²
0 €/m²
1 096
Tarn-et-Garonne (82)
2 032 €/m²
0 €/m²
1 513
Tarn-et-Garonne (82)
2 192 €/m²
0 €/m²
1 145
Tarn-et-Garonne (82)
1 412 €/m²
1 000 €/m²
1 351
Tarn-et-Garonne (82)
2 363 €/m²
1 624 €/m²
1 253
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
187 852€
183 690€ d’achat
4 162€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Montech s'élève à 187 852 €, comprenant 183 690 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 4 162 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 468 € d'émoluments du notaire et 1 335 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
197 349€
183 690€ d’achat
13 659€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 197 349 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés. Aux 183 690 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 13 659 euros. Les taxes constituent 10 831 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 468 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 388€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Montech. Pour une rénovation légère, cette somme sera plutôt de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 200 € si vous habitez à environ 200 km de distance de Montech, et 1 550 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montech continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 419 € en 2018 à 2 207 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec 15,73 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 47e position parmi les villes du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,26 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Montech. Le prix moyen au m² a augmenté de 15,73 %, pendant que le loyer au m² moyen s'accroissait de 11,11 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 33,3 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 14,3 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Montech.