Prix du m² à
Finhan (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Finhan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 032 €/m²
1 166 €/m² 2 291 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Finhan repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 983 €/m² en 2021 à 1 600 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département du Tarn-et-Garonne, cette localité se classait à la 145e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 3,26 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 82 m2
Finhan
Finhan est une municipalité du département du Tarn-et-Garonne, et fait partie de la région d'Occitanie. On chiffrait à 1 522 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département du Tarn-et-Garonne, cette localité figurait donc au 31e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,4 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 78,3 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier de Finhan subit un ralentissement. Sur 2022, 14 biens ont été vendus, soit -9 ventes par rapport 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Finhan variait entre 930 et 2 544 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 600 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 25,41 %.
À Finhan, la taxe foncière moyenne s'élevait à 980 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 490 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
1 412 €/m²
1 000 €/m²
1 351
Tarn-et-Garonne (82)
1 989 €/m²
0 €/m²
625
Tarn-et-Garonne (82)
2 363 €/m²
1 624 €/m²
1 253
Tarn-et-Garonne (82)
2 149 €/m²
2 540 €/m²
6 246
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
147 557€
144 000€ d’achat
3 557€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 m² à Finhan représente 147 557 € : 144 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 557 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 151 € de ce montant, les impôts 1 046 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
155 001€
144 000€ d’achat
11 001€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 155 001 euros. Aux 144 000 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 11 001 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 8 491 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 151 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 980€ d’impôts locaux
Votre future maison à Finhan va nécessiter un relooking ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, tablez sur un budget de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Finhan repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 983 €/m² en 2021 à 1 600 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département du Tarn-et-Garonne, cette localité se classait à la 145e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 3,26 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement chuté entre 2021 et 2023 à Finhan. Le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 983 € à 1 600 €.
Vous prévoyez malgré tout d'effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 20,3 % de locataires en 2020, et que 4 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Finhan, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !