Prix du m² à
Montbartier (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montbartier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 363 €/m²
1 562 €/m² 2 931 €/m²
Appartement
1 624 €/m²
1 396 €/m² 2 123 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
48 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Montbartier repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 8,58 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 148e position au sein du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,26 % sur 2 ans.
Montbartier
- Exclusivité
Montbartier
- Exclusivité
Montbartier
- Exclusivité
Montbartier
Située dans le département du Tarn-et-Garonne, Montbartier relève de la région d'Occitanie. Sa population totale s'élevait à 1 558 habitants en 2020, ce qui la place en 29e position à l'échelle du département du Tarn-et-Garonne. On comptabilisait 69,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 82,3 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux était de 78,3 %. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 37 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Montbartier est plutôt stable avec 23 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 1 624 € à Montbartier, et pouvait osciller de 1 396 à 1 909 €. Le prix moyen d'un appartement a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 081 €/m² en 2022 à 1 624 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix fluctuait entre 1 500 et 3 031 €/m². Il atteignait en moyenne 2 363 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 3,43 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 2 865 euros à Montbartier. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 1 432 €.
Tarn-et-Garonne (82)
2 351 €/m²
0 €/m²
1 474
Tarn-et-Garonne (82)
2 382 €/m²
1 344 €/m²
3 696
Tarn-et-Garonne (82)
2 306 €/m²
0 €/m²
1 326
Tarn-et-Garonne (82)
2 032 €/m²
0 €/m²
1 513
Tarn-et-Garonne (82)
2 185 €/m²
1 683 €/m²
3 599
Tarn-et-Garonne (82)
1 989 €/m²
0 €/m²
625
Tarn-et-Garonne (82)
2 149 €/m²
2 540 €/m²
6 246
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
217 274€
212 670€ d’achat
4 604€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Montbartier nécessite un investissement total d'environ 217 274 euros : 212 670 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 604 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 699 €, les taxes pour 1 545 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
228 269€
212 670€ d’achat
15 599€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 90 m² se chiffre autour de 228 269 euros. Prévoyez en effet 212 670 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 15 599 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 699 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 12 540 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 2 865€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Montbartier. Pour une rénovation légère, ce montant se situera plutôt autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 900 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Montbartier, et 1 200 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montbartier repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 8,58 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 148e position au sein du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,26 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une baisse de 8,58 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Montbartier, sachez que le parc immobilier était composé à 15,2 % d'appartements en 2020. En outre, les locataires constituaient 30 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et un regard éclairé. Pour plus de détails sur l'attractivité de Montbartier en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !