Prix du m² à
Camon (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Camon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 357 €/m²
1 345 €/m² 1 626 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Camon se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec 16,54 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 235e rang dans le département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
Camon se trouve dans l'Ariège. Elle fait partie de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 149 habitants en 2020, ce qui la place en 166e position au sein du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,7 %). Les maisons représentaient 94,3 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
En décembre 2023, à Camon, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 1 345 à 1 626 €/m², et qui s'élevait à 1 357 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 135,59 %.
À Camon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 611 €. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer atteignait 305 euros.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
70
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
31
Ariège (09)
1 283 €/m²
0 €/m²
187
Ariège (09)
1 701 €/m²
0 €/m²
118
Ariège (09)
2 314 €/m²
0 €/m²
332
Aude (11)
1 240 €/m²
0 €/m²
146
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
166 684€
162 840€ d’achat
3 844€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Camon représente 166 684 euros, dont 162 840 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 844 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 183 € de taxes et 1 301 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
175 103€
162 840€ d’achat
12 263€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces ancienne, vous devez tabler sur 175 103 euros d'investissement, comportant en moyenne 162 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 263 euros. Cette somme se partage en 1 301 € d'émoluments du notaire, 9 602 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
58 800€
de budget
Environ 611€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Camon. Cette somme sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente en général 1 750 euros si vous habitez à environ 400 km de distance de Camon, et 2 650 € si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Camon se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec 16,54 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 235e rang dans le département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen, il a connu un fort recul, passant de 1 626 €/m² à 1 357 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Camon, sachez qu'en 2020, il y avait 28 % de locataires. Par ailleurs, 5,2 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long terme. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Camon, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !