Prix du m² à
Sonnac-sur-l'Hers (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sonnac-sur-l'Hers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 240 €/m²
975 €/m² 1 591 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sonnac-sur-l'Hers se remet à se réduire. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 1 an, avec 27,91 % de diminution entre 2022 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 351e position au sein des localités du département de l'Aude, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 10,77 % sur 1 an.
Localisée dans le département de l'Aude, Sonnac-sur-l'Hers se situe dans la région Occitanie. Sa population totale atteignait 133 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc le 241e rang parmi les localités du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,6 %). Les maisons représentaient 94,6 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 70,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 51 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
À Sonnac-sur-l'Hers, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 975 à 1 591 € en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 240 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 29,71 %.
À Sonnac-sur-l'Hers, la taxe foncière moyenne était de 599 euros. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 299 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Ariège (09)
1 357 €/m²
0 €/m²
143
Aude (11)
804 €/m²
1 593 €/m²
1 111
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
31
Aude (11)
1 267 €/m²
0 €/m²
70
Ariège (09)
1 701 €/m²
0 €/m²
118
Aude (11)
1 019 €/m²
0 €/m²
103
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 430€
148 800€ d’achat
3 630€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Sonnac-sur-l'Hers représente un investissement global d'environ 152 430 €, répartis entre 148 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 630 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 081 € d'impôts, 1 189 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 123€
148 800€ d’achat
11 323€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 160 123 euros d'investissement. Prévoyez en effet 148 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 323 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 189 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 8 774 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Sonnac-sur-l'Hers. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devrez rajouter 2 100 € si vous êtes à environ 600 km de distance de Sonnac-sur-l'Hers, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sonnac-sur-l'Hers se remet à se réduire. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 1 an, avec 27,91 % de diminution entre 2022 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 351e position au sein des localités du département de l'Aude, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 10,77 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte réduction, avec 27,91 % de diminution.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Sonnac-sur-l'Hers ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,3 % des habitations, et que 20,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension de nombreux facteurs et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Sonnac-sur-l'Hers en termes d'investissement immobilier.