Prix du m² à
Campsas (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Campsas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 306 €/m²
1 666 €/m² 2 690 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Campsas se remet à chuter. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 2 444 € en 2021 à 2 344 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Tarn-et-Garonne, cette localité occupait le 112e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 3,26 % sur 2 ans.
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Campsas
Campsas
Campsas
Campsas fait partie de l'agglomération de Labastide-Saint-Pierre. Elle est située en Tarn-et-Garonne, en Occitanie. Sa population était estimée à 1 429 habitants en 2020, ce qui la place en 35e position au niveau du département du Tarn-et-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,7 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 78,3 %. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Campsas.
À Campsas, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 764 à 3 117 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 344 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 6,09 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 959 euros à Campsas. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 479 €.
Tarn-et-Garonne (82)
2 351 €/m²
0 €/m²
1 474
Tarn-et-Garonne (82)
1 817 €/m²
0 €/m²
743
Tarn-et-Garonne (82)
1 908 €/m²
1 763 €/m²
1 647
Tarn-et-Garonne (82)
3 047 €/m²
0 €/m²
587
Haute-Garonne (31)
2 737 €/m²
1 673 €/m²
5 917
Tarn-et-Garonne (82)
2 185 €/m²
1 683 €/m²
3 599
Tarn-et-Garonne (82)
2 363 €/m²
1 624 €/m²
1 253
Tarn-et-Garonne (82)
2 627 €/m²
0 €/m²
1 626
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
215 538€
210 960€ d’achat
4 578€ de frais
À Campsas, vous devez tabler sur 215 538 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces : 210 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 578 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 533 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 686 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
226 444€
210 960€ d’achat
15 484€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement total de 226 444 euros. En plus des 210 960 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 15 484 €. Ce chiffre se partage en 1 686 € d'émoluments du notaire, 12 439 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 959€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Campsas représentera un budget d'environ 108 000 €. Une enveloppe d'environ 44 100 euros devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève en général à 1 550 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Campsas, et 2 450 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Campsas se remet à chuter. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 2 444 € en 2021 à 2 344 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Tarn-et-Garonne, cette localité occupait le 112e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 3,26 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 2 444 € en 2021 à 2 344 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, avec 25 % d'augmentation.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Campsas ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 16,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,6 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité de Campsas du point de vue de l'investissement immobilier.