Prix du m² à
Montaut (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montaut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 516 €/m²
1 140 €/m² 2 490 €/m²
Appartement
1 707 €/m²
1 707 €/m² 1 707 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montaut ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 743 € en 2018 à 1 611 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 47,8 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 64e position au sein du département de l'Ariège, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Montaut relève de l'Ariège (09). Elle est située dans la région Occitanie. En 2020, on chiffrait à 695 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 45e position parmi les localités du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,8 %). Les maisons représentaient 94,6 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,6 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier montautois est assez stable puisqu'on compte 14 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2021.
Les appartements à vendre à Montaut avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 707 à 1 707 € en décembre 2023, et qui était de 1 707 € en moyenne.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 516 €. Il fluctuait entre 1 140 et 2 490 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 29,26 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 674 euros à Montaut, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 337 €.
Ariège (09)
1 697 €/m²
0 €/m²
723
Ariège (09)
1 478 €/m²
0 €/m²
229
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
282
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
672
Ariège (09)
1 493 €/m²
1 545 €/m²
3 826
Ariège (09)
1 617 €/m²
1 354 €/m²
15 317
Ariège (09)
1 745 €/m²
2 081 €/m²
4 734
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
121
Ariège (09)
1 964 €/m²
0 €/m²
777
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 055€
181 920€ d’achat
4 135€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Montaut s'élève à 186 055 € : 181 920 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront 4 135 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 454 € d'émoluments du notaire, 1 322 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 460€
181 920€ d’achat
13 540€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez prévoir un coût global de 195 460 euros. Tablez en effet sur 181 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 540 €. Au sein de cette somme, 10 727 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 454 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Montaut. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Montaut. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, tablez sur un budget de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Montaut ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 743 € en 2018 à 1 611 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 47,8 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 64e position au sein du département de l'Ariège, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance depuis 2021 à Montaut. Le prix moyen au m² est passé de 1 090 € à 1 611 €, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 28,57 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,8 % des habitations, et qu'on observait 27,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Montaut en termes d'investissement immobilier.