Prix du m² à
Gaudiès (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gaudiès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 478 €/m²
652 €/m² 2 165 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gaudiès repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 404 € en 2018 à 745 € en 2021, puis à 1 551 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Ariège, cette municipalité occupait le 28e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,87 % sur 2 ans.
Gaudiès est une municipalité de l'Ariège (09). Elle est située en Occitanie. On estimait à 245 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les localités du département de l'Ariège, cette localité se trouvait donc au 117e rang pour ce qui est de la population. On comptait 79,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 92,6 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,6 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est assez stable à Gaudiès puisqu'on compte 3 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Gaudiès, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 981 à 2 141 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 551 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 18,15 %.
Il fallait compter en moyenne 396 euros de taxe foncière à Gaudiès, ou un prorata temporis de 198 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Aude (11)
1 307 €/m²
0 €/m²
1 282
Ariège (09)
508 €/m²
0 €/m²
130
Ariège (09)
1 493 €/m²
1 545 €/m²
3 826
Ariège (09)
1 516 €/m²
1 707 €/m²
710
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
114
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
121
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 319€
186 120€ d’achat
4 199€ de frais
À Gaudiès, tablez sur 190 319 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 186 120 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 199 euros. Ce montant se partage en 1 487 € d'émoluments du notaire, 1 352 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 941€
186 120€ d’achat
13 821€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 199 941 euros, répartis entre 186 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 13 821 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 10 974 €, les émoluments du notaire pour 1 487 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 396€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Gaudiès représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Gaudiès, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Gaudiès repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 404 € en 2018 à 745 € en 2021, puis à 1 551 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Ariège, cette municipalité occupait le 28e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 3 ans, passant de 1 026 € en 2020 à 1 551 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte diminution, avec -25 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Gaudiès ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 6,6 % des logements, et que les locataires représentaient 19,6 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Gaudiès, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !