Prix du m² à
Villeneuve-du-Paréage (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-du-Paréage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 964 €/m²
1 188 €/m² 2 634 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villeneuve-du-Paréage repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 637 €/m² en 2018 à 1 207 €/m² en 2021, puis à 1 976 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 57e position parmi les villes du département de l'Ariège, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Villeneuve-du-Paréage est une localité du département de l'Ariège (09). Elle est localisée dans la région Occitanie. En 2020, on chiffrait à 778 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 32e position à l'échelle du département de l'Ariège. On comptait 79,2 % de propriétaires. 96,8 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,6 %. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier villeneuvois est assez stable. Sur 2022, on compte 9 biens vendus, soit +5 ventes par rapport 2021.
À Villeneuve-du-Paréage, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 289 à 2 680 €/m², et qui était de 1 976 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 75,8 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 676 € à Villeneuve-du-Paréage. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 338 euros.
Ariège (09)
1 697 €/m²
0 €/m²
723
Ariège (09)
1 516 €/m²
1 707 €/m²
710
Ariège (09)
1 617 €/m²
1 354 €/m²
15 317
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 097€
237 120€ d’achat
4 977€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Villeneuve-du-Paréage est de 242 097 euros : 237 120 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 977 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 723 € et les émoluments du notaire pour 1 895 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 356€
237 120€ d’achat
17 236€ de frais
Vous devrez compter un coût global de 254 356 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 237 120 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 17 236 euros, qui se partagent en 13 981 € de taxes, 1 895 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 676€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Villeneuve-du-Paréage. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de Villeneuve-du-Paréage, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villeneuve-du-Paréage repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 637 €/m² en 2018 à 1 207 €/m² en 2021, puis à 1 976 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 57e position parmi les villes du département de l'Ariège, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Villeneuve-du-Paréage. Le prix au m² moyen a enregistré une progression de 63,71 %, pendant que le loyer moyen augmentait de 30 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 20,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 2,6 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Villeneuve-du-Paréage sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !