Prix du m² à
Le Vernet (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Vernet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Vernet repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, avec 20,65 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Ariège, cette localité occupait la 243e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 10,87 % sur 2 ans.
Le Vernet se situe dans le département de l'Ariège, en Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 727 habitants, ce qui la place en 40e position au sein des localités du département de l'Ariège. Les propriétaires représentaient 81,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,4 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 79,6 %. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier du Vernet est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre au Vernet variait de 1 124 à 2 125 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 625 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 32,09 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 636 € d'impôts locaux au Vernet, ou un prorata temporis de 318 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Ariège (09)
1 697 €/m²
0 €/m²
723
Ariège (09)
1 516 €/m²
1 707 €/m²
710
Ariège (09)
1 745 €/m²
2 081 €/m²
4 734
Outre le prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
149 841€
146 250€ d’achat
3 591€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve au Vernet représente un investissement total d'environ 149 841 euros, comprenant 146 250 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 591 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 169 € d'émoluments du notaire et 1 063 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
157 402€
146 250€ d’achat
11 152€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 157 402 euros. En dehors des 146 250 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 11 152 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 8 623 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 169 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 636€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison au Vernet représentera une enveloppe d'environ 108 000 euros. Pour une rénovation complète, le budget ne devrait pas dépasser 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance du Vernet, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 250 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Vernet repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, avec 20,65 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Ariège, cette localité occupait la 243e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 10,87 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement baissé depuis 2021 au Vernet. Le prix moyen au m² a connu un recul de 20,65 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une baisse de 28,57 %.
Si vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on notait 17,9 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 1,9 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière du Vernet.