Prix du m² à
Saverdun (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saverdun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 745 €/m²
644 €/m² 2 478 €/m²
Appartement
2 081 €/m²
2 081 €/m² 2 081 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saverdun continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 484 € en 2018 à 1 932 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec une hausse de 26,85 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 68e rang à l'échelle du département de l'Ariège, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ariège, Saverdun se situe dans la région d'Occitanie. La municipalité comptabilisait 4 815 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient les plus nombreux (60,2 %). Les maisons représentaient 78,8 % des domiciles, un pourcentage légèrement moins élevé que la moyenne départementale où elles représentaient 79,6 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut noter que le marché de l'immobilier saverdunois connaît un ralentissement avec 58 biens vendus sur 2022 (soit -17,14 % en 1 an).
À Saverdun, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre était en moyenne de 2 079 €/m², et pouvait fluctuer de 1 941 à 2 234 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une progression de 42,2 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² oscillait entre 898 et 2 574 €, et s'élevait à 1 786 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 997 € en 2022 à 1 786 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 090 euros à Saverdun, ou 545 € si vous achetiez en juin.
Ariège (09)
1 697 €/m²
0 €/m²
723
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
215
Haute-Garonne (31)
2 023 €/m²
0 €/m²
2 388
Ariège (09)
2 004 €/m²
0 €/m²
207
Haute-Garonne (31)
2 005 €/m²
2 521 €/m²
2 875
Ariège (09)
1 625 €/m²
0 €/m²
98
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
672
Ariège (09)
1 493 €/m²
1 545 €/m²
3 826
Ariège (09)
1 516 €/m²
1 707 €/m²
710
Ariège (09)
1 857 €/m²
0 €/m²
121
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
164 552€
160 740€ d’achat
3 812€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saverdun nécessite un investissement global d'environ 164 552 euros, incluant 160 740 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 812 euros, au sein desquels on retrouve 1 284 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 168 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
172 862€
160 740€ d’achat
12 122€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 172 862 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés. Comptez en effet 160 740 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 12 122 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 284 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 9 478 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 090€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Saverdun. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 900 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Saverdun, et 1 200 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saverdun continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 484 € en 2018 à 1 932 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec une hausse de 26,85 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 68e rang à l'échelle du département de l'Ariège, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, avec 26,85 % de hausse.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saverdun, sachez qu'en 2020, on comptait 39,8 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 20,6 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saverdun.