Prix du m² à
Mazères (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mazères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 493 €/m²
717 €/m² 2 405 €/m²
Appartement
1 545 €/m²
1 478 €/m² 1 776 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mazères n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 32,22 % depuis 2018, et son inflation tend à s'intensifier avec 13,46 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Ariège, cette localité occupait la 134e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 10,87 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ariège (09), Mazères compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. La localité enregistrait une population de 3 872 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Ariège. Il y avait 58,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 83,5 % des logements, soit une grande majorité des habitations, un taux similaire à celui du département où elles représentaient 79,6 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
L'immobilier mazèrien subit un ralentissement puisqu'on compte 68 biens vendus sur 2022, soit -29,17 % en 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 003 € à Mazères, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 501 euros.
Aude (11)
1 307 €/m²
0 €/m²
1 282
Haute-Garonne (31)
2 023 €/m²
0 €/m²
2 388
Ariège (09)
1 478 €/m²
0 €/m²
229
Haute-Garonne (31)
1 124 €/m²
0 €/m²
351
Aude (11)
1 131 €/m²
0 €/m²
237
Ariège (09)
1 516 €/m²
1 707 €/m²
710
Ariège (09)
1 745 €/m²
2 081 €/m²
4 734
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
142 257€
138 780€ d’achat
3 477€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Mazères, tablez sur un investissement global de 142 257 €. En dehors des 138 780 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 3 477 euros. Les impôts constituent 1 008 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 109 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
149 432€
138 780€ d’achat
10 652€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces s'élève à 149 432 euros, comportant 138 780 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 10 652 €, qui se décomposent en 8 183 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 109 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 003€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Mazères. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur fait monter la facture de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 000 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Mazères, et 1 200 € si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mazères n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 32,22 % depuis 2018, et son inflation tend à s'intensifier avec 13,46 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Ariège, cette localité occupait la 134e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 10,87 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression depuis 2021 à Mazères. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix moyen enregistrait une croissance de 13,46 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 41,4 % des habitants, et que 15,8 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension du terrain. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Mazères, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !