Prix du m² à
Le Carlaret (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Carlaret et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Carlaret repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 792 € en 2018 à 1 503 € en 2020, puis à 1 800 € en 2022. Au sein des localités du département de l'Ariège, cette ville occupait le 151e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 17,87 % sur 2 ans.
Le Carlaret est une ville du département de l'Ariège (09). Il se trouve dans la région Occitanie. On estimait à 275 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 106e position à l'échelle du département de l'Ariège. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83 %). Les maisons représentaient 95,7 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 79,6 %. On y rencontre une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin au Carlaret, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 363 euros, contre 726 € pour une année complète.
Ariège (09)
1 045 €/m²
0 €/m²
282
Ariège (09)
2 138 €/m²
0 €/m²
3 127
Ariège (09)
1 594 €/m²
0 €/m²
77
Ariège (09)
1 516 €/m²
1 707 €/m²
710
Ariège (09)
1 617 €/m²
1 354 €/m²
15 317
Ariège (09)
861 €/m²
0 €/m²
252
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
139
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
121
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 655€
216 000€ d’achat
4 655€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces au Carlaret se chiffre autour de 220 655 €. Prévoyez en effet 216 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 4 655 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 569 € d'impôts, 1 726 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 822€
216 000€ d’achat
15 822€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 231 822 euros d'investissement, dont 216 000 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 15 822 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 736 € de taxes et 1 726 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 726€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison au Carlaret va avoir besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un déménageur est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 650 € si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance du Carlaret, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Carlaret repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 792 € en 2018 à 1 503 € en 2020, puis à 1 800 € en 2022. Au sein des localités du département de l'Ariège, cette ville occupait le 151e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 17,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte baisse depuis 3 ans, passant de 10 €/m² par mois en 2020 à 7 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a augmenté de 7,78 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au Carlaret ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 17 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,3 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité du Carlaret sur le plan de l'investissement immobilier.