Prix du m² à
Montauriol (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montauriol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 895 €/m²
2 753 €/m² 3 724 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montauriol ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 946 € en 2018 à 3 325 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 26,62 % depuis 2021. Au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité se classait en 78e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
Terrain
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Montauriol
Montauriol dépend du département des Pyrénées-Orientales. Elle est située dans la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité comptait 251 habitants. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait donc la 133e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,6 %). 96,6 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 56,1 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Montauriol puisqu'on recense 4 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Montauriol, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 3 325 €/m² en décembre 2023. Il pouvait varier entre 2 839 et 3 810 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 269 €/m² en 2022 à 3 325 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 500 euros de taxe foncière à Montauriol, ou un prorata de 250 € pour un emménagement en juin.
Pyrénées-Orientales (66)
3 333 €/m²
0 €/m²
145
Pyrénées-Orientales (66)
2 210 €/m²
0 €/m²
62
Pyrénées-Orientales (66)
3 034 €/m²
0 €/m²
328
Pyrénées-Orientales (66)
1 714 €/m²
0 €/m²
1 237
Pyrénées-Orientales (66)
1 768 €/m²
0 €/m²
314
Pyrénées-Orientales (66)
2 574 €/m²
0 €/m²
328
Pyrénées-Orientales (66)
2 000 €/m²
0 €/m²
646
Pyrénées-Orientales (66)
1 704 €/m²
0 €/m²
151
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
406 447€
399 000€ d’achat
7 447€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Montauriol représente 406 447 euros : 399 000 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 7 447 €. Les émoluments du notaire constituent 3 188 € de ce montant, les taxes 2 899 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
427 074€
399 000€ d’achat
28 074€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 427 074 euros d'investissement. Ce chiffre comprend 399 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 28 074 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 3 188 € d'émoluments du notaire et 23 526 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Montauriol vont avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Montauriol, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 650 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montauriol ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 946 € en 2018 à 3 325 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 26,62 % depuis 2021. Au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité se classait en 78e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 11 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte croissance, avec 26,62 % de hausse.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Montauriol, sachez qu'en 2020, on dénombrait 12,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,4 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Montauriol.