Prix du m² à
Castelnou (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelnou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 034 €/m²
1 980 €/m² 4 444 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Castelnou repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 385 € en 2018 à 2 003 € en 2021, puis à 2 547 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 74e position au sein du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
Castelnou est située dans le département des Pyrénées-Orientales. Elle compte parmi les localités de la région Occitanie. Sa population était estimée à 289 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité figurait donc en 128e position en termes de population. On dénombrait 80,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 56,1 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 49 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Castelnou avec 3 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021).
À Castelnou, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 547 €, et celui-ci fluctuait de 2 051 à 4 375 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a chuté de 14,93 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 619 euros à Castelnou. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 309 €.
Pyrénées-Orientales (66)
3 333 €/m²
0 €/m²
145
Pyrénées-Orientales (66)
2 661 €/m²
0 €/m²
450
Pyrénées-Orientales (66)
2 895 €/m²
0 €/m²
226
Pyrénées-Orientales (66)
2 200 €/m²
0 €/m²
1 060
Pyrénées-Orientales (66)
2 263 €/m²
4 588 €/m²
2 732
Pyrénées-Orientales (66)
3 745 €/m²
0 €/m²
149
Pyrénées-Orientales (66)
2 000 €/m²
0 €/m²
646
Pyrénées-Orientales (66)
2 492 €/m²
2 200 €/m²
7 401
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
311 663€
305 640€ d’achat
6 023€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Castelnou se chiffre autour de 311 663 €, répartis entre 305 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 023 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 2 221 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 442 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
327 464€
305 640€ d’achat
21 824€ de frais
Comptez un coût global de 327 464 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 305 640 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 21 824 €. Cette somme se divise en 2 442 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 18 021 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Castelnou nécessitent une rénovation complète, prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 300 € si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Castelnou. Un déménagement sur une distance de 400 km représentera un budget d'environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Castelnou repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 385 € en 2018 à 2 003 € en 2021, puis à 2 547 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 74e position au sein du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte augmentation, passant de 2 003 € à 2 547 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement décru, avec -30 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Castelnou, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 18,7 % des habitants. En outre, 5,1 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Castelnou du point de vue de l'investissement immobilier.