Prix du m² à
Oms (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oms et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 574 €/m²
989 €/m² 4 057 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Oms n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 5 ans, avec une croissance de 76,78 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 44,1 % sur les 2 dernières années. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait la 48e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
Oms compte parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales (66). Elle dépend de la région Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 334 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 123e rang parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,6 %). Les maisons représentaient 94,1 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 56,1 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 51 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, on compte 5 biens vendus, soit -11 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Oms.
À Oms, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 908 € en décembre 2023, et variait de 1 213 à 4 057 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 569 €/m² en 2022 à 2 908 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 428 € à Oms, ou 214 euros pour un emménagement en juin.
Pyrénées-Orientales (66)
2 210 €/m²
0 €/m²
62
Pyrénées-Orientales (66)
2 800 €/m²
2 707 €/m²
7 705
Pyrénées-Orientales (66)
1 768 €/m²
0 €/m²
314
Pyrénées-Orientales (66)
2 895 €/m²
0 €/m²
226
Pyrénées-Orientales (66)
2 790 €/m²
2 355 €/m²
1 354
Pyrénées-Orientales (66)
2 525 €/m²
0 €/m²
115
Pyrénées-Orientales (66)
3 350 €/m²
0 €/m²
174
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
355 644€
348 960€ d’achat
6 684€ de frais
À Oms, vous devrez prévoir 355 644 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², répartis entre 348 960 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 6 684 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 788 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 2 536 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
373 684€
348 960€ d’achat
24 724€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 373 684 euros, incluant 348 960 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 24 724 €, qui se partagent en 2 788 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 20 576 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 428€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Oms vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre peut atteindre 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 50 km de distance d'Oms, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 100 euros. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres représentera un budget d'environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Oms n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 5 ans, avec une croissance de 76,78 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 44,1 % sur les 2 dernières années. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait la 48e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en 2 ans à Oms. Le prix moyen au m² s'est accru de 44,1 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une croissance de 28,57 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 5,6 % des logements étaient des appartements. De plus, on comptabilisait 27,8 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Oms.