Prix du m² à
Caixas (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caixas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 333 €/m²
3 333 €/m² 3 333 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Caixas décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement décru ces 2 dernières années, passant de 2 821 €/m² en 2021 à 2 237 €/m² en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 192e position au sein du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 11,37 % sur 2 ans.
Caixas compte parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, et est localisée en Occitanie. On chiffrait à 134 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Dans le département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité se trouvait ainsi en 159e position en ce qui concerne la population. On comptabilisait 90,8 % de propriétaires. 99 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 56,1 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 52 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Caixas. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2021.
À Caixas, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 2 237 €/m² en moyenne, et fluctuait entre 1 562 et 3 173 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 13,9 % sur les 12 derniers mois.
À Caixas, la taxe foncière moyenne atteignait 414 €, soit un prorata temporis de 207 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Pyrénées-Orientales (66)
1 264 €/m²
0 €/m²
59
Pyrénées-Orientales (66)
2 210 €/m²
0 €/m²
62
Pyrénées-Orientales (66)
2 661 €/m²
0 €/m²
450
Pyrénées-Orientales (66)
4 377 €/m²
0 €/m²
40
Pyrénées-Orientales (66)
3 034 €/m²
0 €/m²
328
Pyrénées-Orientales (66)
2 111 €/m²
0 €/m²
728
Pyrénées-Orientales (66)
2 895 €/m²
0 €/m²
226
Pyrénées-Orientales (66)
2 048 €/m²
0 €/m²
49
Pyrénées-Orientales (66)
1 462 €/m²
0 €/m²
339
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
273 895€
268 440€ d’achat
5 455€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 m² à Caixas est de 273 895 €, dont 268 440 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 455 €, qui se décomposent en 1 950 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 145 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
287 773€
268 440€ d’achat
19 333€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 287 773 euros. Aux 268 440 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 19 333 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 15 828 € et les émoluments du notaire pour 2 145 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 414€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Caixas ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Caixas, faire appel à des déménageurs vous reviendra à environ 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 800 km vous coûtera autour de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Caixas décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement décru ces 2 dernières années, passant de 2 821 €/m² en 2021 à 2 237 €/m² en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 192e position au sein du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 11,37 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution sur les 2 dernières années, avec une réduction de 20,7 % depuis 2021. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Caixas, sachez que les appartements constituaient en 2020 1 % des habitations, et qu'on comptabilisait 9,2 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son offre éducative, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Caixas.