Prix du m² à
Terrats (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Terrats et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 779 €/m² 3 298 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Terrats grimpe de nouveau. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 1 766 €/m² en 2021 à 2 000 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 109e position dans le département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 11,37 % sur 2 ans.
Terrats compte parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales (66), en Occitanie. Sa population était estimée à 760 habitants en 2020. Au niveau du département des Pyrénées-Orientales, cette localité se trouvait ainsi en 96e position concernant la population. On comptait 80,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,8 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 56,1 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Terrats est plutôt stable. Sur 2022, on recense 11 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Terrats, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 1 477 à 3 129 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 000 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 39,96 % en 1 an.
En moyenne, la taxe foncière était de 677 € à Terrats, ou 338 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Pyrénées-Orientales (66)
3 034 €/m²
0 €/m²
328
Pyrénées-Orientales (66)
1 714 €/m²
0 €/m²
1 237
Pyrénées-Orientales (66)
3 009 €/m²
1 883 €/m²
1 964
Pyrénées-Orientales (66)
2 895 €/m²
0 €/m²
226
Pyrénées-Orientales (66)
3 745 €/m²
0 €/m²
149
Pyrénées-Orientales (66)
2 492 €/m²
2 200 €/m²
7 401
Pyrénées-Orientales (66)
1 881 €/m²
1 412 €/m²
1 988
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
184 106€
180 000€ d’achat
4 106€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Terrats représente 184 106 euros, répartis entre 180 000 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 4 106 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 308 €, les émoluments du notaire pour 1 438 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
193 412€
180 000€ d’achat
13 412€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 193 412 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Prévoyez en effet 180 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 13 412 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 10 613 € d'impôts et 1 438 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 677€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Terrats. L'enveloppe ne devrait pas excéder 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 600 € si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Terrats. Un déménagement sur une distance de 100 km vous coûtera autour de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Terrats grimpe de nouveau. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 1 766 €/m² en 2021 à 2 000 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 109e position dans le département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 11,37 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Terrats. Le loyer au m² moyen a grimpé de 11,11 %, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 13,25 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on comptait en 2020 19,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,2 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Terrats en termes d'investissement immobilier.