Prix du m² à
Saint-Macoux (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Macoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
988 €/m²
785 €/m² 1 189 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Macoux se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 186 € en 2021 à 983 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 220e rang parmi les localités du département de la Vienne, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Saint-Macoux relève du département de la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 481 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Concernant la population, cette localité se trouvait donc en 166e position parmi les municipalités du département de la Vienne. On observait 91 % de propriétaires. 98,3 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, à Saint-Macoux, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 624 et 1 164 €/m², et s'élevait à 983 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 0,92 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 339 € à Saint-Macoux. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 169 euros.
Deux-Sèvres (79)
800 €/m²
0 €/m²
844
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
273
Vienne (86)
667 €/m²
0 €/m²
307
Vienne (86)
1 142 €/m²
0 €/m²
527
Vienne (86)
1 336 €/m²
0 €/m²
377
Si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 120€
117 960€ d’achat
3 160€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Macoux nécessite un investissement global d'environ 121 120 €, dont en moyenne 117 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 160 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 857 € de taxes et 943 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 218€
117 960€ d’achat
9 258€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter 127 218 euros d'investissement, comportant 117 960 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 9 258 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 6 955 € d'impôts et 943 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 339€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Macoux. Le budget peut atteindre 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 600 euros si vous êtes à environ 300 km de distance de Saint-Macoux. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Macoux se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 186 € en 2021 à 983 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 220e rang parmi les localités du département de la Vienne, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement réduits depuis 2021 à Saint-Macoux. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 5 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² a chuté de 17,12 %.
Vous souhaitez tout de même effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,4 % des habitations, et qu'on dénombrait 8,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Macoux sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !