Prix du m² à
Voulême (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Voulême et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 336 €/m²
535 €/m² 1 679 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Voulême se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 899 € en 2021 à 1 070 € en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 88e rang parmi les villes du département de la Vienne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Voulême est une municipalité du département de la Vienne, et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 391 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 180e position au sein du département de la Vienne. Les propriétaires constituaient 90,9 % des habitants. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 73,9 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Voulême avec 12 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021).
À Voulême, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 070 € en décembre 2023, et oscillait entre 474 et 1 679 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 854 €/m² en 2022 à 1 070 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 309 euros d'impôts locaux à Voulême, ou un prorata de 154 € pour un emménagement en juin.
Charente (16)
1 034 €/m²
0 €/m²
528
Vienne (86)
1 231 €/m²
0 €/m²
419
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
273
Vienne (86)
667 €/m²
0 €/m²
307
Vienne (86)
988 €/m²
0 €/m²
470
Charente (16)
1 328 €/m²
0 €/m²
590
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 719€
128 400€ d’achat
3 319€ de frais
À Voulême, vous devez prévoir 131 719 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont en moyenne 128 400 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 3 319 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 026 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 933 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 357€
128 400€ d’achat
9 957€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 138 357 euros. Aux 128 400 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 957 €. Les taxes constituent 7 571 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 026 €, et les débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 309€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Voulême représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de Voulême, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 400 €. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Voulême se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 899 € en 2021 à 1 070 € en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 88e rang parmi les villes du département de la Vienne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le loyer au m² moyen est resté stable. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, passant de 898 €/m² à 1 070 €/m².
Vous voulez investir dans l'immobilier à Voulême ? Sachez qu'on observait 8,1 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
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