Prix du m² à
Montaigut-le-Blanc (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montaigut-le-Blanc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 613 €/m²
945 €/m² 2 158 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montaigut-le-Blanc ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec + 27,99 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une croissance de 26,05 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 149e position au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Montaigut-le-Blanc est une localité de l'agglomération de Champeix. Elle se trouve dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 891 habitants, ce qui la place au 123e rang au niveau du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,8 %). Les maisons constituaient 94 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,9 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 16 biens ont été vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier se porte donc bien à Montaigut-le-Blanc.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Montaigut-le-Blanc était de 1 500 €, et oscillait de 642 à 2 279 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 73,61 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 484 euros à Montaigut-le-Blanc. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 242 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 630 €/m²
1 016 €/m²
1 330
Puy-de-Dôme (63)
833 €/m²
0 €/m²
116
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
52
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
54
Puy-de-Dôme (63)
1 263 €/m²
0 €/m²
485
Puy-de-Dôme (63)
1 537 €/m²
0 €/m²
317
Puy-de-Dôme (63)
800 €/m²
0 €/m²
257
Puy-de-Dôme (63)
1 103 €/m²
856 €/m²
716
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 106€
180 000€ d’achat
4 106€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Montaigut-le-Blanc nécessite un investissement global d'environ 184 106 €, comprenant en moyenne 180 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 106 €. Les taxes constituent 1 308 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 438 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 412€
180 000€ d’achat
13 412€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² ancienne, prévoyez 193 412 euros d'investissement. En dehors des 180 000 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur environ 13 412 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 613 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 438 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Montaigut-le-Blanc vous coûtera autour de 58 800 €. L'enveloppe pourrait augmenter jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 400 € si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Montaigut-le-Blanc. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devrez tabler sur un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Montaigut-le-Blanc ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec + 27,99 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une croissance de 26,05 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 149e position au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Montaigut-le-Blanc. Le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 26,05 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 5,2 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 18,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long terme, législation, santé du marché... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Montaigut-le-Blanc sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !