Prix du m² à
Clémensat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clémensat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
833 €/m²
833 €/m² 833 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Clémensat se remet à s'accroître. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 732 €/m² en 2021 à 833 €/m² en 2023, mais demeure moins élevé qu'il y a 4 ans. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité se trouvait au 194e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 9,47 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme, Clémensat est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 120 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait ainsi le 363e rang pour ce qui est de la population. On comptabilisait 72,2 % de propriétaires. 97,2 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 62,9 %. On y observe une population active, dont l'âge moyen atteint 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Clémensat avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021).
Les maisons à vendre à Clémensat avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 833 à 833 € en novembre 2023. En moyenne, il atteignait 833 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 41,91 % sur les 12 derniers mois.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 417 euros à Clémensat, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 208 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 630 €/m²
1 016 €/m²
1 330
Puy-de-Dôme (63)
1 613 €/m²
0 €/m²
848
Puy-de-Dôme (63)
800 €/m²
0 €/m²
257
Puy-de-Dôme (63)
1 514 €/m²
3 333 €/m²
408
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez également prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
60 714€
58 310€ d’achat
2 404€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 70 mètres carrés à Clémensat se chiffre autour de 60 714 €. Cette somme inclut 58 310 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 404 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 620 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 424 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
63 729€
58 310€ d’achat
5 419€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 63 729 euros d'investissement : 58 310 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 5 419 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 620 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 3 438 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 417€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Clémensat ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 84 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Clémensat, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 500 euros. Un déménagement sur une distance de 900 km vous reviendra à environ 2 350 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Clémensat se remet à s'accroître. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 732 €/m² en 2021 à 833 €/m² en 2023, mais demeure moins élevé qu'il y a 4 ans. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité se trouvait au 194e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 9,47 % sur 2 ans.
En 3 ans, le prix moyen au m² a connu un fort recul, passant de 1 044 € à 833 €. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec + 28,57 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Clémensat ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 27,8 % des habitants, et que 2,8 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore la législation sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Clémensat.