Prix du m² à
Saint-Floret (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Floret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
800 €/m²
800 €/m² 800 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Floret augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère progression en l'espace de 2 ans, passant de 1 039 € en 2021 à 1 074 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 238e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Floret se situe dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population totale de 246 habitants en 2020, ce qui la place en 310e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires représentaient 81,6 % des habitants. Les maisons constituaient 90,3 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Saint-Floret.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Floret était en moyenne de 1 074 €/m². Elle pouvait fluctuer de 855 à 1 293 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 395 € en 2022 à 1 074 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 463 euros à Saint-Floret, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 231 €.
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
71
Puy-de-Dôme (63)
833 €/m²
0 €/m²
116
Puy-de-Dôme (63)
994 €/m²
0 €/m²
73
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
52
Puy-de-Dôme (63)
1 613 €/m²
0 €/m²
848
Puy-de-Dôme (63)
1 514 €/m²
3 333 €/m²
408
Puy-de-Dôme (63)
1 181 €/m²
0 €/m²
258
Puy-de-Dôme (63)
1 348 €/m²
0 €/m²
251
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
121 302€
118 140€ d’achat
3 162€ de frais
À Saint-Floret, tablez sur 121 302 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 5 pièces, dont en moyenne 118 140 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 162 euros. Les impôts constituent 858 € de ce montant, les émoluments du notaire 944 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
127 410€
118 140€ d’achat
9 270€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 110 mètres carrés est de 127 410 euros. Comptez en effet 118 140 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 9 270 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 6 966 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 944 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 463€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 94 600 euros pour une rénovation complète de votre maison de 110 m² à Saint-Floret. Ce montant peut atteindre 132 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Saint-Floret, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Floret augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère progression en l'espace de 2 ans, passant de 1 039 € en 2021 à 1 074 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 238e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, avec + 3,37 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 6 €/m² par mois à 23 €/m² par mois.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Floret ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 17,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 6,2 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Floret du point de vue de l'investissement immobilier.