Prix du m² à
Grandeyrolles (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grandeyrolles et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Grandeyrolles se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 400 € en 2019 à 530 € en 2021, puis à 1 431 € en 2023. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait la 30e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 13,25 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme, Grandeyrolles dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité recensait 53 habitants, ce qui la place au 390e rang au sein du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,9 % des logements. La moyenne d'âge de la population est de 51 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Il fallait compter en moyenne 328 € d'impôts locaux à Grandeyrolles, ou un prorata temporis de 164 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
52
Puy-de-Dôme (63)
1 613 €/m²
0 €/m²
848
Puy-de-Dôme (63)
1 103 €/m²
856 €/m²
716
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
74
En plus du prix de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
132 115€
128 790€ d’achat
3 325€ de frais
À Grandeyrolles, vous devez compter 132 115 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 m². Tablez en effet sur 128 790 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 325 €. Les impôts constituent 936 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 029 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
138 773€
128 790€ d’achat
9 983€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 138 773 euros, dont en moyenne 128 790 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 9 983 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 029 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 7 594 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 328€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre future maison à Grandeyrolles. Pour une rénovation lourde, le budget peut atteindre 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Grandeyrolles, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 450 €. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous reviendra à environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Grandeyrolles se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 400 € en 2019 à 530 € en 2021, puis à 1 431 € en 2023. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait la 30e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 13,25 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement baissé entre 2019 et 2023, avec une diminution de 25 % depuis 4 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère progression, passant de 1 400 € à 1 431 €.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Grandeyrolles, sachez qu'en 2020, 4,4 % des habitations étaient des appartements. De plus, il y avait 24,1 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, sa situation démographique ou encore la santé de son marché. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Grandeyrolles du point de vue de l'investissement immobilier.