Prix du m² à
Olloix (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Olloix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 537 €/m²
466 €/m² 2 204 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Olloix repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 382 € en 2018 à 488 € en 2021, puis à 1 866 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Olloix est située dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 312 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 276e rang au niveau du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (92,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 62,9 %. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Olloix.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 866 €/m² à Olloix, et pouvait fluctuer entre 925 et 2 237 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 351 € en 2022 à 1 866 € en 2023.
À Olloix, les impôts locaux moyens s'élevaient à 459 €, soit un prorata de 229 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
237
Puy-de-Dôme (63)
1 263 €/m²
0 €/m²
485
Puy-de-Dôme (63)
1 613 €/m²
0 €/m²
848
Puy-de-Dôme (63)
1 103 €/m²
856 €/m²
716
Puy-de-Dôme (63)
1 941 €/m²
0 €/m²
942
Puy-de-Dôme (63)
1 463 €/m²
0 €/m²
1 164
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
171 862€
167 940€ d’achat
3 922€ de frais
À Olloix, vous devez tabler sur 171 862 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés. Aux 167 940 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 922 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 342 € et les taxes pour 1 220 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
180 544€
167 940€ d’achat
12 604€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces est de 180 544 euros : 167 940 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 12 604 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 9 902 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 342 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 459€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Olloix vous reviendra à environ 108 000 euros. Un budget d'environ 44 100 € devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 900 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 km autour d'Olloix, et 1 900 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Olloix repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 382 € en 2018 à 488 € en 2021, puis à 1 866 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus ces 2 dernières années à Olloix. Le prix au m² moyen a connu une hausse de 282,38 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 7 €/mois à 10 €/mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 7,7 % de locataires en 2020, et que 3,8 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et une connaissance d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Olloix du point de vue de l'investissement immobilier.