Prix du m² à
Montagnol (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montagnol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
746 €/m²
511 €/m² 1 327 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution sur les 5 dernières années, passant de 1 173 € en 2018 à 746 € en 2023, et sa baisse tend à s'amplifier avec une chute de 25,1 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Montagnol figurait à la 216e position au sein des municipalités du département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 3,17 % sur 2 ans.
Montagnol est une municipalité du département de l'Aveyron. Elle est située en Occitanie. Sa population se chiffrait à 141 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc la 230e position parmi les municipalités du département de l'Aveyron. On remarquait 58,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,1 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier montagnolois est plutôt stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Montagnol, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 746 €/m², et oscillait entre 511 et 1 327 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 799 € en 2022 à 746 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 239 euros à Montagnol. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 119 €.
Hérault (34)
1 039 €/m²
0 €/m²
317
Aveyron (12)
1 034 €/m²
0 €/m²
264
Aveyron (12)
1 131 €/m²
0 €/m²
326
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
127
Aveyron (12)
960 €/m²
0 €/m²
237
Aveyron (12)
821 €/m²
0 €/m²
107
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
49
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
69 524€
67 140€ d’achat
2 384€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Montagnol représente un coût global d'environ 69 524 euros : 67 140 € pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 2 384 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 536 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 488 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
72 995€
67 140€ d’achat
5 855€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, tablez sur 72 995 euros d'investissement, dont 67 140 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 5 855 euros, dont 3 959 € de taxes, 536 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 239€ d’impôts locaux
Votre future maison à Montagnol va avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Montagnol, et 2 100 € si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution sur les 5 dernières années, passant de 1 173 € en 2018 à 746 € en 2023, et sa baisse tend à s'amplifier avec une chute de 25,1 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Montagnol figurait à la 216e position au sein des municipalités du département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 3,17 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère diminution en 3 ans, passant de 750 €/m² en 2020 à 746 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Montagnol, sachez qu'en 2020, il y avait 41,2 % de locataires, et que 3,4 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Montagnol, contactez dès maintenant votre agence ORPI !