Prix du m² à
Marnhagues-et-Latour (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marnhagues-et-Latour et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Marnhagues-et-Latour repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 1 an, passant de 1 385 €/m² en 2022 à 1 746 €/m² en 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 80e position parmi les localités du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 3,8 % sur 1 an.
Localisée dans le département de l'Aveyron, Marnhagues-et-Latour relève de la région Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 138 habitants, ce qui la place au 231e rang au sein du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,6 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 54 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Marnhagues-et-Latour. Sur 2021, 2 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2020.
À Marnhagues-et-Latour, les impôts locaux moyens étaient de 292 euros, soit un prorata de 146 € si vous emménagiez en juin.
Aveyron (12)
1 131 €/m²
0 €/m²
326
Aveyron (12)
746 €/m²
0 €/m²
125
Aveyron (12)
1 015 €/m²
0 €/m²
100
Aveyron (12)
960 €/m²
0 €/m²
237
Aveyron (12)
1 296 €/m²
0 €/m²
274
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
160 897€
157 140€ d’achat
3 757€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Marnhagues-et-Latour se chiffre autour de 160 897 € : 157 140 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 3 757 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 142 € de taxes et 1 256 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
169 021€
157 140€ d’achat
11 881€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 169 021 euros. Tablez en effet sur 157 140 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 881 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 9 265 € et les émoluments du notaire pour 1 256 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 292€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Marnhagues-et-Latour représentera une enveloppe d'environ 77 400 €. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un service de déménagement, vous devez rajouter 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 900 € si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Marnhagues-et-Latour.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Marnhagues-et-Latour repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 1 an, passant de 1 385 €/m² en 2022 à 1 746 €/m² en 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 80e position parmi les localités du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 3,8 % sur 1 an.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Marnhagues-et-Latour ? Sachez qu'en 2020, 1,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 9,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. La législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Marnhagues-et-Latour.