Prix du m² à
Sylvanès (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sylvanès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
821 €/m²
511 €/m² 1 131 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sylvanès s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 1 an, passant de 389 € en 2022 à 433 € en 2023, mais reste moins haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Aveyron, cette localité occupait la 111e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 3,8 % sur 1 an.
Sylvanès est située dans le département de l'Aveyron (12), en Occitanie. La localité dénombrait 114 habitants en 2020, ce qui la place en 239e position à l'échelle du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,7 %). Le parc immobilier était composé à 91,8 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 73,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 300 euros à Sylvanès, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 150 €.
Aveyron (12)
759 €/m²
0 €/m²
1 000
Aveyron (12)
1 034 €/m²
0 €/m²
264
Aveyron (12)
228 €/m²
0 €/m²
106
Aveyron (12)
746 €/m²
0 €/m²
125
Aveyron (12)
960 €/m²
0 €/m²
237
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
54 250€
51 960€ d’achat
2 290€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Sylvanès, comptez un investissement total de 54 250 €, dont 51 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 290 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 553 € d'émoluments du notaire et 378 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
56 937€
51 960€ d’achat
4 977€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 56 937 euros. En dehors des 51 960 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur 4 977 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 3 064 €, les émoluments du notaire pour 553 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 300€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Sylvanès représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 400 km représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Sylvanès s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 1 an, passant de 389 € en 2022 à 433 € en 2023, mais reste moins haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Aveyron, cette localité occupait la 111e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 3,8 % sur 1 an.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Sylvanès ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 8,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 5,7 % des habitations.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à long terme... Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Sylvanès !