Prix du m² à
Tauriac-de-Camarès (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tauriac-de-Camarès et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Tauriac-de-Camarès se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 594 € en 2018 à 355 € en 2022, puis à 1 333 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Aveyron, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,8 % sur 1 an.
Située dans le département de l'Aveyron, Tauriac-de-Camarès est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2020, la localité comptait 35 habitants, ce qui la place au 253e rang au sein des municipalités du département de l'Aveyron. On notait 90 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 73,6 %. Sa population est âgée en moyenne de 57 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier tauriacois est plutôt stable. Sur 2019, 2 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2018.
À Tauriac-de-Camarès, le prix d'une maison à vendre était de 1 333 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 333 et 1 333 €/m².
Si vous achetiez en milieu d'année à Tauriac-de-Camarès, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 171 euros, contre 342 € pour une année complète.
Hérault (34)
1 239 €/m²
1 988 €/m²
296
Aveyron (12)
669 €/m²
4 600 €/m²
293
Hérault (34)
1 039 €/m²
0 €/m²
317
Aveyron (12)
1 034 €/m²
0 €/m²
264
Aveyron (12)
1 019 €/m²
0 €/m²
60
Aveyron (12)
746 €/m²
0 €/m²
125
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
96 094€
93 310€ d’achat
2 784€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Tauriac-de-Camarès vous demandera un investissement total d'environ 96 094 € : 93 310 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 784 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 678 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 746 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
100 917€
93 310€ d’achat
7 607€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces ancienne, prévoyez 100 917 euros d'investissement, dont 93 310 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 7 607 euros de frais de notaire, qui se divisent en 5 502 € d'impôts, 1 360 € de débours et 746 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 342€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 70 mètres carrés à Tauriac-de-Camarès, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 34 300 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des déménageurs est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 500 € si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Tauriac-de-Camarès, et 1 650 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tauriac-de-Camarès se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 594 € en 2018 à 355 € en 2022, puis à 1 333 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Aveyron, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,8 % sur 1 an.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Tauriac-de-Camarès, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements. Par ailleurs, il n'y avait aucun locataire parmi les habitants, tous étaient propriétaires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et une connaissance d'un grand nombre de critères. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Tauriac-de-Camarès du point de vue de l'investissement immobilier.