Prix du m² à
Fayet (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fayet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 034 €/m²
367 €/m² 1 894 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fayet se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 786 € en 2018 à 700 € en 2021, puis à 943 € en 2023. Dans le département de l'Aveyron, cette municipalité figurait en 63e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,17 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aveyron, Fayet dépend de la région d'Occitanie. On estimait à 238 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 200e position parmi les municipalités du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,4 %). Les maisons constituaient 92,8 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 52 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut considérer que le marché de l'immobilier se porte bien à Fayet avec 9 biens vendus sur 2022 (soit +7 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Fayet avaient un prix moyen au m² de 943 €. Il oscillait entre 781 et 1 538 €. Le prix moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 994 €/m² en 2022 à 943 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 299 € à Fayet. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 149 euros.
Aveyron (12)
669 €/m²
4 600 €/m²
293
Aveyron (12)
759 €/m²
0 €/m²
1 000
Aveyron (12)
746 €/m²
0 €/m²
125
Aveyron (12)
821 €/m²
0 €/m²
107
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
49
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
87 525€
84 870€ d’achat
2 655€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Fayet se chiffre autour de 87 525 €, dont 84 870 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 655 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 678 € d'émoluments du notaire et 617 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
91 912€
84 870€ d’achat
7 042€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 91 912 euros. Ce montant inclut 84 870 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 7 042 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 5 004 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 678 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 299€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Fayet représentera une enveloppe d'environ 44 100 euros. Tablez plutôt sur 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 900 euros si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Fayet, et 2 250 € si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Fayet se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 786 € en 2018 à 700 € en 2021, puis à 943 € en 2023. Dans le département de l'Aveyron, cette municipalité figurait en 63e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,17 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2020 à Fayet. Le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix moyen enregistrait une croissance de 44,19 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,8 % des habitants, et que 5,1 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Pour cela, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Fayet sur le plan de l'investissement immobilier.