Prix du m² à
Saint-Félix-de-Sorgues (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Félix-de-Sorgues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
960 €/m²
606 €/m² 1 140 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Félix-de-Sorgues chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2021, avec une diminution de 10,65 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, cette localité se classait en 180e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Saint-Félix-de-Sorgues fait partie du département de l'Aveyron (12). Elle compte parmi les localités de la région Occitanie. On chiffrait à 187 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 217e position au sein du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,8 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 73,6 %. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 54 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Saint-Félix-de-Sorgues, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 588 à 1 147 € en décembre 2023. Il atteignait 906 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 36,86 % sur les 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 316 € de taxe foncière à Saint-Félix-de-Sorgues, ou un prorata temporis de 158 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Aveyron (12)
228 €/m²
0 €/m²
106
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
127
Aveyron (12)
746 €/m²
0 €/m²
125
Aveyron (12)
1 296 €/m²
0 €/m²
274
Aveyron (12)
821 €/m²
0 €/m²
107
Aveyron (12)
973 €/m²
0 €/m²
440
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
65 748€
63 420€ d’achat
2 328€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 3 pièces à Saint-Félix-de-Sorgues est de 65 748 euros, comprenant en moyenne 63 420 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 328 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 507 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 461 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
69 026€
63 420€ d’achat
5 606€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 69 026 euros, dont 63 420 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 5 606 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 739 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 507 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 316€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 16 800 € pour un relooking des 3 pièces de votre maison à Saint-Félix-de-Sorgues. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 84 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement facilite votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre acquisition. Prévoyez 700 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 300 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Saint-Félix-de-Sorgues.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Félix-de-Sorgues chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2021, avec une diminution de 10,65 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, cette localité se classait en 180e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 4 dernières années, avec + 10,76 % entre 2019 et 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte diminution, passant de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Félix-de-Sorgues ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 19,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,8 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, législation, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Félix-de-Sorgues sur le plan de l'investissement immobilier !